10 招實用的談判技巧

上星期日(1/8)因為Jerry的強力推薦，
去台中參加了Dr.City_柯惇貿(Eric)的房地產課程。
之前在商業周刊上，看過幾次Eric的專題報導。
不過，卻只能抱著和一般人一樣的心態：
"房地產是有錢人在玩的東西！我沒錢炒房，所以我不用了解房地產！"
但。事實真的是這樣嗎？
現在我覺的，沒錢的人更應該了解"房地產"，
因為…"你沒有錢買錯一間房子"

對於Eric，這次有機會能認識他，覺得蠻開心的^^
其實課程的內容，大約有60%左右的部份，我都操作過也都了解。
剩下最重要部份，應該就是"實際"的操作過程。
課程內容，含括了從.如何開發物件....一直到如何獲利為止！
雖然僅一天的時間，但大部份的重點都講解到了。
也分享了許多Eric如何化危機為轉機的"爛物件"

房地產投資的重點：
買進的價格，就決定你這投資是賺是賠了！
比如說，某個物件，若能低於市價八成買進。
相對的，你的投資風險就有限了。(不過不代表沒風險喔！只是風險比較低)
但要如何才能買到這麼便宜的房子呢！？嘿嘿…不告訴你^^..

另外，以前我會覺的當房東就像商人一樣，要黑心一點。(利益當頭!)
不過Eric的房地產投資確是"良心且正派經營"。
Eric用心經營逢甲附近的套房出租，
所以他的套房都是逢甲學長口耳相傳，叫學弟妹直接找他租。
相對的，他的空屋率比較低。
對於租屋所得，也都有按時報稅，所以不怕政府來查稅！
為了要"長久經營"，所以正當的報稅，可以減少未來被查稅的風險。
(社會責任：有空閒或有多餘資金，要做公益，幫助社會上弱勢的人。)

這天的課程內容真的精采又實用，
本來很想把內容整理出來和大家分享！
不過用打的......可能兩天也整理不完吧！

所以，只好簡單分享一下10個實用的"談判技巧"

1. 談判得到的利潤都是淨利
2. 提出高於你期望的標準
3. 對半理論
4. 要出價??請等一下,再等一下
5. 故作驚訝狀
6. 勉為其難
7. 集中焦點
8. 沉默交易法
9. 高層權力法
10. 黑白臉手法

以上10點都是Eric親身的體驗，招招實用！(混搭使用...組合技超強.)
我當過買方，也當過賣方，以上10招…我大約用過七、八招了。
雖然有幾招我用的不好= =(失敗...)，但…至少還是要了解一下吧。
免得到時和人談判吃了悶虧還不自知...(隨便都是以"萬"在算的喔)
以上10點，我有詳細的資料整理與破解方式。
不過不方便這麼open給大家看>"<
有興趣的.再請留言跟我索取囉^^