Featured Posts

2018年7月19日 星期四

你打造自己的現金流水管了嗎?

隔了好幾年沒有寫Blog囉!
休息久了,人真的會變懶 >"<
=========================================
忽然想到:
上次參加了一個投資聚會,認識了一個開自助洗衣店的朋友,
一聊之下,才知道!原來他以前常來看我的Blog。
嘿嘿!有種被當偶像的感覺…開心^^
但…還是很奇怪 (一個微胖大叔用憧憬的眼神脈脈望著你…)怪怪滴粉絲!!!
=========================================
其實…
這幾年Cary 一直在致力於打造自己的現金流水管
一點一滴的努力,經過了四年的時間,總算快要脫離老鼠寵了
在看似簡單的過程中,其實有很多不為人知的辛酸血淚 TT

自從2011年開始接觸"現金流"這樣的觀念後,
我就一直在尋找,水管在哪裡?

一直到2013年,我買入了我的第一個投資物件:
讓我每個月可以增加1萬2的房租收入。
房貸加利息的部份,用延長25年的方式,一個月繳約7000元的貸款
等於這閶房子自己養活自己,還讓我每個月多幾千元的額外收入耶^^
這幾年間,除了收租也買賣了幾次的房子賺價差。
不過,我還是認為長遠之計還是慢慢的建造現金流水管。
2015年,和朋友一起投資了自助洗車事業,股份雖然不多,但也幫我增加了一些額外收入
同時間,也把自己的老家重整翻修成套房出租,
讓一直辛苦工作大半輩子的老媽也能提早退休當個包租婆,不要再為錢生活了。
2016和2017年,穩紥穩打的持續經營自助洗車事業、租賃、股票與基金。
2018年,投資第二家自助洗車。也很快的穩定回饋我的投資。
同時間,也開始幫妹妹找到二房東的投資事業。
預告,第三場自助洗車場也要動工囉!預計9月中會建置完成。
屆時再來發一篇"自助洗車場,建置全攻略"


現在看著投資都慢慢的就定位後。
才發現,一份穩定的工作其實是最大的羈絆。
"食之無味、棄之可惜"的雞肋工作。(無意損毀公司,實是心裡感言)
一個人的夢想,值多少錢?3萬?6萬? 
若你對自己未來沒有規劃,那就只能接受公司對你出價!

2019年,提前許下自己的心願。
1.期許自己的月現金流能達到100K以上
2.幫助身邊的朋友沒工作。哈哈哈~~~

心得:
能夠在成長的過程中,幫助身邊的人一起成長,
才是最值得開心的事。
錢,夠用就好。
廣廈千間,夜眠僅需六尺;
家財萬貫,日食不過三餐。

2015年11月29日 星期日

2015富爸爸 羅伯特.清崎 來台灣-財富高峰會筆記

自從看了富爸爸與窮爸爸這本書之後,
就讓我對金錢的觀念有非常大的改觀。
更在玩了他所創的現金流遊戲之後,有了完全不一樣的想法。
對於富爸爸的作者要來台灣,充滿了期待。
所以在數個月前,一聽到消息就衝上網去訂了他的門票~~
真的爆滿,座無虛席呀!!!
"準時,就是提早到"
2015/11/26...

這一天,一早七點就從新竹出發到台大的會場。
坐到了訂價13000元的位置。(前十排的座位喔。但不到四千就買到^^,算很超值了)
現場來了上千人吧。蠻大型的活動。

當天除了富爸爸外,他還帶來了六名國際級的講師。
以下簡單記錄這些成功者的分享:

1) Richard Tan---新加坡SR集團CEO
    (不認識,也沒什麼注意聽,歸類為跑龍套的…)

2) Peng Joon---網路被動收入專家__ClickBank
這個年輕人(現約30歲)真的不簡單,什麼都不會也能賺大錢>"<
別懷疑,他真的什麼都不會,就只會打魔獸。

但他從興趣中發現,他的"才能"可以寫成電子書上架賣錢。
就這樣,他把魔獸世界寫成電子書上架,而且有人買。(上架七個月有一個人買)
因為真的有收入進來,更讓他認為這是可行的行業。
後來,真正讓他賺大錢的是facebook的"開心農場"攻略電子書。
他總結了他成功的經驗,分享了他賺錢的心得:
  1. 創造
  2. 複製
  3. 持續
  4. 行銷(帶錢進來)

2015年5月6日 星期三

輕裝潢、重新塑造房屋的價值

常有朋友問我房屋整理起來要花多少錢
這樣的問題真的很爛= =
我有看過老屋整個翻新,花了數百萬
也有花不到十萬元的。
當然兩個呈現出來的狀況當然不一樣。

以我來說,我不會大動作的去變更原始隔局
我的整理重點,主要會是回復到房子該有的"樣貌"
一般中古屋大都是屋況老舊、油漆、滲水…等等的狀況。
而且廚房和衛浴設備的年紀也和房子一樣久,所以必需要做汰換的動作。

個人建議老屋處理的幾個重點:
    1) 廚房(家庭主婦很重視,尤其是不煮飯的女人= =)
    2) 衛浴(爽度大增)
    3) 燈具(明亮的感覺) 
    4) 防水(頂樓和內部土水整修)
    5) 室內油漆(油漆是最最最重要的)
    6) 水電配線(視情況而定)
    7) 其它(看物件而定)

2014年9月6日 星期六

DIY改裝USB隨身風扇

在夏天的時候,隨身小電風扇是每一個人最貼心的"涼伴"~
不過都要裝電池,真的是很麻煩,而且一點都不環保。
所以我想說把隨身小風扇加條USB線出來,
然後只要插到行動電源上,就能吹風了。
畢竟現在每一個有手機的人,大都會帶個行動電源出門吧(至少我是這樣>"<)
好吧,既然有idea,也要有材料才行呀。
今天剛好老婆帶小朋友回娘家,
讓我一整天都空了下來,就跑去慢飛兒二手店尋寶去囉~
剛好就逛到了一個蠻適合的小風扇,
是裝電池的桌上風扇,而且只要100元。
好吧!就是你了。


要裝上USB線的話,那也要有USB的線才行呀。
這時候,想到我有個壞掉的滑鼠線是USB接頭的,應該可以用才對。
然後…我就把滑鼠的USB線剪下來用囉~(對不起了,小老鼠@..)


2014年7月30日 星期三

電池反接保護電路

        其實電路反接保護,是一個很簡單又很實用的電路,在做電路設計時,有些客戶會要求可以讓使用者自行更換鋰電池。但是又怕消費把電池裝反,造成整個行動電源燒掉,所以在輸入端就必需再加一組反接保護電路囉!

        能達到輸入保護的方式其實很多,在此簡單介紹兩種方式:
        第一種方式:
    上圖是最簡單的反接保護設計方式,只要在電池的負端加上一個二極體即可達到保護的功能,但是要注意!電池負端的主電路系統的(B接點)分開的喔!若是接在一起的話,那二極體就沒功用了…

2014年6月20日 星期五

全球一動-4G WiMAX 大力玩測試

辦了全球一動後,覺的用大力玩的Wifi上網是真的不錯用。
不過常常用沒多久就要充電,覺得很麻煩
到底是這台機器真的很耗電
還是電池是有問題呢?
那就抽空來測一下大力玩這台機器好了~

一、          燈號顯示:
一般鋰電池的電壓範圍為3V ~4.2V,那就從4.2V開始往下看燈號的變化:
所以我把電池缷下,直接用電源供應器來看它的燈號變化。

A.          3.9V以上 è 三顆LED電量指示燈都是亮的。

B.          3.8V è 2LED燈亮。


C.          3.7V è 1顆紅色的LED燈亮。


D.         3.6V è 紅色LED開始閃爍了。

E.          3.5V è 電源關閉


二、          電池電量:
A.          用專業的電池充放電儀器,把電池完全的充放電。
因為大力玩的內部設定為電壓低於3.5V就不工作,
所以我設定的充放電條件如下:
電壓設定:3.5V ~ 4.2V
電流設定:0.3A 充電,0.3A放電,0.5A充電
B.          電池充放電曲線圖:
上圖說明:

2014年5月8日 星期四

2014 綜合所得稅 信用卡刷卡銀行優惠

好快又到了要報稅的季節了。

強烈建議繳交綜所稅朋友,一定要用信用卡來繳,不要用現金繳稅。

因為用信用卡繳稅,有兩大好處:
1. 可以延後一個月才付款。
2. 有機會抽到不錯的獎品喔!!!!

像我手邊就有一堆的信用卡,一直在煩惱要用哪一家的比較好。
就上網找了一下資料並分享給大家。