新竹美食-公園羊肉炒麵

這家(18巷)公園羊肉炒麵在新竹地區，個人覺的是屬一屬二的好味道！
店裡常常是"人滿為患"呀!
裡面一樓大約只能坐十位客人。
二樓還有位置，不過我沒上去過…>"<
前面的公園也有幾張石獅子桌椅。
夏天坐在公園裡吃麵，配上涼涼的微風，感覺超棒喔~

門口排滿外帶的人潮

北新路-2樓物件

中午正在吃飯的時候，仲介來電~
說在北新街有個2樓的物件，還蠻適合投資的
因為剛好在附近而已，
趕快把飯扒一扒，就和仲介跑去看物件了~
是一個前後棟的社區，這間物件屬於後棟
這個社區蠻老舊的，不過大門不會讓人感覺很差
整體的感覺還算蠻寧靜的。

竹北縣政二路-物件！

近日看了間在竹北的華廈物件！
地點還算ok！在竹北交流道附近而已。

平均一坪開價，算是還蠻"實在"的。
是個兩房一廳一衛的格局。
屬於狹長型的物件，只有前後採光。
所以並不適合當隔套投資的物件。
不過若以住家和生活機能來考量的話，
這還算是一個不錯、可以考慮的物件。

客廳

羅馬全紀錄-木工任務完成(4)

木工的部份，也大約告一段落
入口處加了工具間和小廚物室
走道的木工，做了一些框架設計，隱約可以看出設計感。
電線的配置也大致完成。
拍照當天還遇到了油漆工人去把牆面補平
也請教了一些有關油漆粉刷的技術！
還蠻受益良多的^^

入口的工具間 (保護當事人>"<)

新竹美食-亘記滷味工坊

分享一個蠻刷口的私房滷味
這一間店是我在mobile01 search到的。
Mobile01裡面有老闆的創業辛苦談喔！
因為我也曾自己創業過，
有感於好東西卻沒人潮的無奈
特地抽空過去買來吃吃看，也和老闆聊聊天打打氣^^
後來覺的還真的蠻不錯吃的，首推"冰鎮鴨翅"。
所以後來又去買了一次，順便拍照來做個介紹。

油漆真不是件簡單事

羅馬的工程進度快接近尾聲了~
為了要讓羅馬能漂漂亮亮的呈現在各位眼前
決定把1~3樓的樓梯全部粉刷一遍
這個油漆的工程，就由我們自己包辨啦~
一早，我就和thomas去買了一大桶的油漆和工具
然後到現場開始今天的"大掃除"

美女報時

玩blogger的時間還不久，不過發現有些東西還蠻好玩的。
要如何在自己的網頁上增加外卦，增加網頁的特色？
比如說..."美女報時"。
在這裡做一個簡單的教學。

      ★高度和寬度可以調整width和height的數字。★

首先選擇要給哪個"咩"來報時？

• 台灣版正妹報時請複製以下指令：
• <iframe src="http://www.arthur.com.tw/show1.htm" width="200" height="300" frameborder="0" scrolling="no"></iframe>

• 日本版正妹報時請複製以下指令：
• <iframe src="http://www.bijint.com/gadget/gg.html" width="240" height="350" frameborder="0"></iframe>

房屋宅妝-簡單增加房子的價值。

一般人看屋，最喜歡看的就是美美的"樣品屋"
雖然大家都明知，它是吃裝潢的，但…大家就是愛.
就算多花了幾十萬以上來買它，也是甘之如飴。
如果一間房子，像下圖一樣裡面空盪盪的
你可能進去晃一下，就走出來了

客廳-宅妝前

客廳-宅妝後

如果它裡面裝潢的很漂亮的話....
你可能就會花很多時間在欣賞他的"裝潢"

而且大大地提高了買方的購買意願。(尤其是女性買方>"<)

雖然裝潢只是表面。不過"第一眼印象"往往是最重要的部份！
(人們就是這麼表面的動物>"<)
因此，就誕生了這樣的一個產業"房屋美妝"

光華街的3樓物件

昨日去看了一間在光華街的3樓物件
這是永慶專任的物件
物件本身隔局算蠻方正的：8.2mx10.76m
室內約26.7坪(全28.5坪)開價3xx萬，陽台已經外推。
前後採光。可以房隔5~6個間。

小客廳

不過屋齡快30年了，是一個小敗筆
房子前半部之前是租給公司使用，
後半部是新婚夫妻的房間。
有先口頭出價，不過仲介不收。
今日再打電話尋問仲介，
仲介說有賣方出價，應該會成交。
這物件pass出來還不到五天的時間，但是因為"急售"而且開價"合理"
所以還蠻多人去看的！
但和我的理想價格。這…差遠了= =

前面、陽台外推過

前面、以前是租給公司

廚房

走道和雜物間

大門

外面巷口(死巷)

馬路看巷口。

巷口外面(賣小火鍋)

3樓陽台已經外推

賺錢．就是嚴守機械化操作

最近正在閱讀"富爸爸與窮爸爸"一書。

其中有一段話，深深的令我感同深觸~

富爸爸：賺錢，就是透過枯橾而乏味的機械化操作。

作者：賺錢是無聊的事？只要透過機械化的操作？

富爸爸：沒錯。

有太多成功的人走在前面。

他們透過成功的方法在賺錢，你要做的只是跟著他們的腳步往前。

很難嗎？方法其實不難。

賺錢不就是這樣嗎？選定一種方法後，不斷的run

新竹美食-阿培麵線糊

說到新竹美食，阿培麵線糊…就是我的口袋名單之一啦!
這一家也不知道是從何時開始去吃的。
不過充滿了我成長的許多回憶^^
記得國中時就常和同學跑去吃了！
當時一碗好像才....30還25吧！真的忘了~
不過隨著物價上漲，一碗來到了40元的水準了。
大學的時候，每每有同學來新竹。
一定是帶著同學先去吃碗熱騰騰的阿培麵線
然後再帶去隔壁的巷子吃碗透心涼的阿忠冰
冰火交加的感覺！還真是爽呀>"<
一直到交了女朋友，女朋友又變成了老婆。
阿培麵線糊也還是我們常常約會的地方喔^^
(ps...阿忠、阿培、雙星、三味。以前是我們的必殺集!!!)

店內座位不多

羅馬全紀錄-木作登場(3)

昨天晚上
冒風大風大雨的天氣
去看了施工中的羅馬

入口的大門已經換上囉

窗戶的部份都已經裝好了，目前已經在木作的部份

眼前的黑不是黑~別太依賴你的眼睛

在昨天的團隊聚會中
Jerry分享了一部使人熱血沸騰的影片
永不放棄其中的一小片段

投報率7%的物件！大家搶呀~~~~

最近團隊釋出一個在光復路上的投套物件，
設定買方的投報率約在6%左右的物件，
才剛開放委賣，住商、永慶、21世紀、東森等等的房仲就一直打電話來。
不斷的有買方要去看屋，其中有人還看了兩次，也要了一堆資料。
雖然尚未賣出，不過，可以明顯的感受到受注意的程度…
有感於此…特別寫下了這篇文章！

羅馬全紀錄-隔間完成(2)

開發完之後，去看了幾次施工的進度。
不過因為當時都沒拍照，所以中間有一段"空白"的過去。
這間房子算是三面半的採光，設計圖也一直在5房和6房的設計間爭扎。
一開始當然是以"最大利益"為考量囉！所以就用六間的隔局去做規畫。

雲端同步-未來驅勢!!!

記得第一個接觸到的雲端同步軟體，就是dropbox
那時候，剛入手iphone！
朋友就跟我強力推薦這軟體超好用，我就馬上下載了它的app
不過放在手機裡約一個月的時間也沒開過它。
有好幾次還考慮是不是要把它刪掉~
直到有一次，無聊把它點來用一下，覺的好像還不錯用耶。
回到家中，就在我的桌上電腦google這軟體的簡介。

羅馬全紀錄-開發篇(1)

羅馬美寓這間物件，是我開發到的第一個物件。
我想要把它從開發到出售的點點滴滴都記錄下來。
它他像是我的孩子一樣，我想看著它…成長。
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時間回朔到2011年07月02日
那天，有個剛認識不久的仲介.....

觀念的改變！不斷買入資產。。。

富爸爸理念就是：用資產來買東西。
例如：你想買一台車，那你就先用買車的錢來買入好的資產。
            資產會幫你賺錢，你再用資產幫你賺的錢來付車子的頭期款與貸款。
            那麼…你是不是不用到錢就能買車了呢?
利用這方法的延伸，其實，很多地方都能產生同樣的效果！
而我想做的…就是用"房子買房子".....
現在家裡的房貸，每個月要兩萬！
常常都為了這兩萬在東拼西湊。
然後…我就想，有什麼方法能生出錢來呢？

資產 vs 負債 如何分辨？

自從第一次接觸到富爸爸與窮爸爸這本書之後，
心中一直對"資產"這東西有種莫生又嚮往的感覺。
"資產"讓人最直覺聯想到的就是房地產
(房地產耶！那是有錢人玩的，我哪碰的起呀>"<)
一直到我接觸了"富朋友"之後。情況有了大大的改觀~
(我對富朋友的定義：具有財務觀念的朋友)

竹北套房出租(近台元)

紫‧閣‧

歷時施工近六個月才完成的精緻套房
因為屋主嚴謹求好的個性
造就了精美優雅的的套房
顛覆一般套房白色單調的設計
每間套房都有各自的設計風格
高級飯店的規格
平民旅館的價格

發人省思的一句話：追求資本利得、你將輸掉一切。

"若你開始只為了資本利得而投資，有一天你將輸掉一切"
如何解讀這句話呢？
首先，你要知道什麼是資本利得？
再者，那我該選擇什麼投資工具呢？
適合投資的東西很多：
股票、基金、古董、黃金、樂透…等等的東西都是可以投資的東西！
我的標題就很明顯了，"房子"正是我所選擇的投資工具。

房子與其它東西的差別在於…

Cary's看屋筆記部落開張

自從了解房地產後，才知道…原來買屋可以不用錢。
很多人或許都不相信。(其實原本我也不相信)
但我認識了jerry後，這個想法有了大大的改觀。